La demanda de vivienda asequible ha llevado al Grupo Ibosa a apostar aún más por la vivienda protegida. Si ya cuentan con 1.760 viviendas protegidas de las 3.000 casas que ofertan, ahora la meta es llegar a las 3.000 viviendas protegidas.
De este destacado hecho se ha hecho eco EjePrime, diario online especializado en información económica del sector inmobiliario en España. Este medio ha entrevistado a Juan José Perucho, director general y socio fundador, entre otros, de Ibosa Gestión de Proyectos Inmobiliarios, sociedad encargada de la gestión
de cooperativas de Grupo Ibosa y la mayor gestora de cooperativas de vivienda en España.
Compromiso con la vivienda protegida
El Grupo Ibosa quiere dar las gracias a EjePrime por destacar su trayectoria y compromiso con la vivienda protegida en Madrid. Caben subrayar especialmente las palabras del director general y vicepresidente de Grupo Ibosa, Juan Jose Perucho Rodriguez: “Contamos actualmente con una cartera de 3.000 viviendas, de las que 1.760 son protegidas. Hemos decidido hacer un giro estratégico para intentar hacer 3.000 viviendas protegidas y yo creo que llegaremos”.
Además, Perucho ha explicado la gran trayectoria de Ibosa, que ha pasado tanto por la venta de pisos de lujo por la venta de vivienda protegida: ” Es una experiencia porque hemos pasado de un público medio de 50 años, que adquieren viviendas de por encima del millón de euros a volver, a retomar un público de una edad media de 26/27 años que compran pisos de 250.000 euros”.
Las viviendas de Grupo Ibosa
La construcción de una vivienda protegida supone grandes desafíos a diferencia de una vivienda libre. Perucho explica en la entrevista cómo la clave es buscar alternativas y ejemplifica a los retos que tienen que enfrentarse: “En tema de materiales, tienes que cambiar el chip y pensar que a lo mejor me puedo gastar en una vivienda libre 1.500 euros por metro cuadrado construido, pero en una protegida tengo que intentar acercarme a los 1.100. Para eso, tienes que hacer edificios que los puedes hacer bonitos también, pero con fachadas más sencillas. No puedes hacer alharacas como hacemos, de fachadas curvas, y este tipo de cosas que son gestos estéticos muy bonitos, pero caros”.
Grupo Ibosa está haciendo pisos en el Paseo de la Castellana de cuatro millones de euros, así como pisos en Berrocales de 250.000 euros. Perucho reconoce que es más agradecido el joven que viene ilusionado a elegir su vivienda, que la escoge y y te pide por favor que le hagas una foto con sus padres mostrándolo: “Eso te llega mucho y hace que nuestro equipo trabaje muy motivado, con una gestión muy cercana”.
Ibosa también apuesta por las viviendas en cooperativa, algo que le permite contar con márgenes muy competitivos, frente al 20% o 25% del promotor.
Comprar vivienda protegida
La vivienda protegida cuenta con una serie de beneficios fiscales y económicos gracias a un acuerdo con la administración pública. Esto supone precios asequibles para los compradores, lo que las convierte en una opción muy atractiva para jóvenes, familias y personas con rentas medias. Además del precio, en muchos casos, los compradores de viviendas protegidas pueden acceder a ayudas y subvenciones que facilitan la adquisición de la vivienda.
Si bien los precios son más bajos, las viviendas protegidas también se encuentran en zonas bien comunicadas y con acceso a servicios básicos. Asimismo, cumplen con los estándares de calidad y seguridad establecidos.
Tipos de vivienda protegida
Existen diferentes tipos de vivienda protegida, cada una con sus propias características y requisitos. Los más comunes son:
- Vivienda de Protección Oficial (VPO): Son las viviendas protegidas más antiguas y suelen tener mayores restricciones en cuanto a la transmisión y la ocupación.
- Vivienda de Precio Básico (VPPB): Ofrecen precios más bajos que las viviendas libres, pero suelen tener algunas limitaciones en cuanto a la superficie y la ubicación.
- Vivienda de Precio Limitado (VPPL): Son las viviendas protegidas más flexibles, con menos restricciones y precios más competitivos. Las promociones Meissa y Zaniah de Grupo Ibosa en Los Cerros de Madrid son de este tipo.
Requisitos para acceder
Los requisitos para acceder a una vivienda protegida pueden variar en función de la comunidad autónoma y del tipo de vivienda. Sin embargo, existen algunos requisitos generales que suelen ser comunes a todas las viviendas protegidas:
- Ser español o residente legal en España.
- No ser propietario de otra vivienda.
- Cumplir unos determinados límites de ingresos.
- No haber sido beneficiario de una ayuda pública para la vivienda en los últimos años.
Vivienda protegida en Madrid
Si estás interesado en comprar una vivienda protegida en Madrid, te recomendamos que visites las promociones Meissa y Zaniah de Grupo Ibosa en Los Cerros de Madrid. Estas promociones ofrecen viviendas de alta calidad a precios muy competitivos, ubicadas en un entorno tranquilo y con excelentes comunicaciones.
Residencial Meissa
El Residencial Meissa es una promoción de vivienda protegida de precio básico en uno de los desarrollos urbanísticos más sostenibles del sureste de Madrid como es Los Cerros. Se trata de 185 viviendas VPPB en urbanización cerrada de 2 y 3 dormitorios con plaza de garaje y trastero. Un proyecto basado en el diseño, calidad y sostenibilidad.
- Viviendas de 2 y 3 dormitorios
- Garaje y trastero incluidos
- Sostenibilidad e innovación
- Zonas comunes con piscina, zonas verdes, área infantil y sala comunitaria.
Residencial Zaniah
Residencial Zaniah es un proyecto de 178 Vivienda Protegida de Precio Básico. Viviendas de 2 y 3 dormitorios con unas estupendas zonas comunes.
- Viviendas de 2 y 3 dormitorios
- Garaje y trastero incluidos
- Sostenibilidad e innovación
- Zonas comunes con piscina, zonas verdes, área infantil y sala comunitaria
Residencial Ara
Residencial Ara es una de las nuevas promociones de Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado que ofrece viviendas de 2 a 4 dormitorios con garaje y trastero, enfocadas en el confort, la sostenibilidad y una alta eficiencia energética. Destaca por su arquitectura singular, viviendas luminosas y terrazas integradas.
- Viviendas de 2, 3 Y 4 dormitorios
- Garaje y trastero incluidos
- Sostenibilidad e innovación
- Zonas comunes con piscina, zonas verdes, área infantil y sala comunitaria
Residencial Corvus
Residencial Corvus en uno de los nuevos proyectos de Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado que contará con todos los ingredientes característicos de los proyectos de Grupo Ibosa: arquitectura singular, viviendas con distribuciones bien pensadas donde se potencia la luminosidad de las estancias.
- Viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios
- Garaje y trastero incluidos
- Sostenibilidad e innovación
- Zonas comunes con
piscina, zonas verdes y área infantil
