Conocer la verdad detrás de los mitos sobre la vivienda protegida es fundamental, ya que cuando empezamos a buscar casa es muy común que surjan dudas y escuchemos todo tipo de opiniones, especialmente cuando se trata de Vivienda de Protección Pública (VPPB o VPPL). Históricamente, este tipo de inmuebles ha estado rodeado de falsas creencias que, a día de hoy, han quedado totalmente desfasadas. En Ibosa queremos ayudarte a despejar todas estas dudas para que puedas tomar la mejor decisión con información real y actualizada.
A continuación, desmontamos los cinco grandes mitos sobre la vivienda protegida.
Mito 1: «Las calidades de construcción son peores»
Esta es, probablemente, la creencia más extendida y la más equivocada. En la actualidad, cualquier vivienda de nueva construcción, sea libre o protegida, está obligada a cumplir con el riguroso Código Técnico de la Edificación (CTE). Esto significa que tu futuro piso contará con excelentes aislamientos térmicos y acústicos, materiales duraderos y una alta calificación de eficiencia energética. Las promotoras y cooperativas que construyen en el sureste de Madrid apuestan por diseños vanguardistas y acabados de primera calidad, idénticos a los del mercado libre.
Mito 2: «Tendrás que renunciar a la piscina y las zonas comunes»
Se suele pensar que comprar una vivienda protegida implica conformarse con un edificio básico y sin comodidades. Nada más lejos de la realidad. Los nuevos desarrollos urbanísticos están diseñados pensando en el estilo de vida actual. La inmensa mayoría de las promociones de vivienda protegida en zonas nuevas incluyen urbanizaciones privadas muy completas: piscinas, pistas de pádel, gimnasios, zonas de juego infantil y salas comunitarias. Disfrutarás del mismo confort y de los mismos servicios que en cualquier otra urbanización moderna.
Mito 3: «Solo pueden acceder personas con ingresos mínimos»
Existe la falsa idea de que estas viviendas están reservadas exclusivamente para familias en situación de vulnerabilidad o con sueldos muy bajos. La realidad es que las modalidades de protección pública en la Comunidad de Madrid, como la VPPL (Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado) o la VPPB (Vivienda con Protección Pública Básica), tienen unos límites de ingresos bastante amplios, pensados precisamente para facilitar el acceso a la vivienda a la clase media, a los jóvenes emancipados y a familias trabajadoras.
Mito 4: «Solo te dan el piso si estás casado o tienes hijos»
Si eres soltero o vives en pareja sin estar casado, también tienes derecho a acceder a este tipo de inmuebles. Los requisitos de acceso no discriminan por estado civil ni exigen tener descendencia para poder comprar. Lo que realmente se evalúa para comprobar si cumples el perfil es que no tengas otra vivienda en propiedad a tu nombre en España y que tus ingresos no superen el límite establecido para el tipo de vivienda en cuestión.
Mito 5: «Hay que esperar años a un sorteo público»
Es habitual confundir la vivienda pública de alquiler social (que sí depende de organismos públicos y sorteos) con la promoción privada de vivienda protegida. En proyectos gestionados a través de cooperativas o promotoras privadas, el proceso es muy similar al de comprar una vivienda libre. Te informas, reservas la vivienda que te gusta y aportar las cantidades correspondientes. No dependes de la suerte ni de listas de espera interminables del ayuntamiento o la comunidad; simplemente debes cumplir los requisitos legales en el momento de la firma.
La realidad de tu futura casa en Los Cerros
La verdadera realidad es que la vivienda protegida es una oportunidad excelente para estrenar una casa de alta calidad, con grandes zonas comunes y a un precio regulado y mucho más competitivo. En el barrio de Los Cerros, este tipo de promociones están a la orden del día, integradas en un entorno rodeado de naturaleza y diseñado para el bienestar.
Desde Ibosa conocemos a fondo todas las opciones disponibles y los requisitos exactos de cada tipología. Nosotros te acompañamos durante todo el proceso, resolviendo tus dudas de forma clara y transparente, para que encuentres ese hogar que llevas tiempo buscando sin complicaciones ni falsos mitos.
